ข่าวให้ต่างชาติซื้อที่ดิน | มีผลดีหรือเสียอย่างไรกับนายหน้าหรือธุรกิจอสังหา

Admin

ข่าวต่างชาติซื้อที่ดิน | มีผลดีหรือเสียอย่างไรกับนายหน้าหรือธุรกิจอสังหา

ตอนนี้มีข่าวว่าทาง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้ทำการถอนมติ ที่ร่างกฎหมายออก เกี่ยวกับ การให้ต่างชาติซื้อที่ดินในไทยได้ไม่เกิน 1 ไร่ โดยมีเงื่อนไขว่าต้องนำเงินมาลงทุนขั้นต่ำ 40 ล้านบาท เพราะเป็นเรื่องที่จะต้องพิจารณาให้ดีอีกครั้ง

เรามาดูข้อเสียเลยในการขายพื้นที่ให้ชาวต่างชาติกัน ว่ามีผลกระทบอะไรในด้านของ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆของเมืองไทยกัน

1. กฏหมายของทางบ้านเมืองเรานั้นยังไม่เข้มพอที่จะควบคุบ กรณีให้นำเงิน 40 ล้านบาทเพื่อเข้ามาลงทุนอย่างเดียวนั้นยังไม่พอ เนื่องจากพอครบกำหนดแล้วผู้ซื้อที่ดิน 1 ไร่นั้นสามารถนำเงินนั้นกลับคืนได้ และ ยังสามารถใช้ที่ดินผืนนั้นได้อย่างเต็มที่ โดยที่คนไทยได้แต่มองตาปริบๆ

2. เงิน 40 ล้านบาทไทยนั้นคาดว่ายังน้อยเกินไปสำหรับต่างชาติบางประเทศ หากพวกเขาเข้ามาร่วมกันมาซื้อและสร้างเราคาดว่าเขาจะนำเม็ดเงินไทยออกไปได้มากกว่า ไทยทำงานจะ 40 ล้านของต่างชาติอย่างแน่นอน

3. อนาคตจะต้องมีพวกที่ดินหรือบ้าน ที่ราคาแพงมากๆ ทุกคนอาจจะมองว่าดีแต่คุณลองคิดว่าอสังหาเหลานั้นมีโอกาศน้อยมาที่เขาจะขายให้เรา เนื่องจากเขาต้องการขายให้ต่างชาติที่ยอมจ่ายเงินซื้อที่ดินได้สูงกว่าคนไทยไปซื้อในทำเลทอง

เรามาดูข้อดีในการขายพื้นที่ให้ชาวต่างชาติกัน และมาดูกันว่าดียังไงกับอสังหาริมทรัพย์ต่างๆของเมืองไทย

1.จากข้อ 3 ในข้อเสียนั้น ยังไม่อีกจุดเลยก็คือ นายหน้าอสังหา หรือ เอเจ่นอสังหานั้นมีหลาย Level ซื้อนายหน้าที่ได้เปรียบนั้นก็จะเป็น คนที่มีชื่อเสียงหรือคนรู้จักเยอะ และทำมานานอยู่แล้ว นายหน้าเล็กๆจะทำงานยากขึ้น อันนี้เป็นข้อดีของคนที่ เลเวลสูงๆอยู่แล้ว

สรุปแล้วตอนนี้เรายังทำการขายห้องพักคอนโดให้กับทางชาวต่างชาติได้อยู่ และยังมีชาวต่างชาติที่ทำธุระกิจในไทยโดยเป็นหุ้นส่วนได้อยู่ซึ่งในจุดนี้ คิดว่า คนไทยยังคุ้มกว่า และสมควรที่จะปับเปลี่ยนจุดอื่นมากกว่า เพื่อที่จะได้ผลประโยชน์ให้กับประชาชนมากกว่านี้

ทั้งหมดนี้ก็ขึ้นอยู่กับความเก่งของแต่ละบุคคล และบทความนี้เป็นความคิดของแอดมินหากผิดพลาดประการใด สามารถออกความคิดเห็นได้เลยนะครับ